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1、必须保证抵押现房与洪山现房借款机构在同一地区；
2、有现房借款人认可的有效担保；
3、保证洪山所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、洪山抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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洪山住宅借款流程:
1.住宅借款前准备,备齐资料；
2.提交抵押适用房产教育贷款,全款现房抵押助学贷款,分期房屋抵押资金周转贷款,经济适用住宅应急贷款,抵押分期购房合同出国留学贷款等抵押资料；
3.洪山借款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订住宅借款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.洪山借款机构贷后管理,监督借款的去向,用途.
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